今年的芜湖楼市分外火热，房价格局正在悄然改写，很多楼盘可以说得上是曾经爱答不理，如今却高攀不起！近期我在贝壳网上看到多家小区二手房挂牌价超过2万/㎡。其中城南万科海上传奇挂牌价已经飙升至2.3万/㎡，同面积房源今年成交总价比去年贵了69万，涨幅实在惊人。1、可怕，仿佛一夜之间这些楼盘已经高攀不起了！我在贝壳网上收集了近一年内芜湖二手房价涨幅较大的6家小区，同面积房源今年与去年的成交总价相差较大，并且多家小区二手房挂牌价都已经赶超2万/㎡。我在安居客上查询到万科海上传奇最新挂牌价已经飙升至元/㎡，环比上月上涨7.53%↑，不得不说万科海上传奇真是疯狂逆袭。同面积房源去年成交总价万，今年竟达到万，整整高出69万，买房人心恐怕碎了一地。官山翰林有着优质学区的加持，涨势也是非常凶猛，最新挂牌价一路猛增至元/㎡，环比上月上涨11.48%↑。同面积房源去年成交总价万，今年卖到万，相差近61万，这在去年都可以买官山翰林半套房子了。绿影新村最新挂牌价涨到元/㎡，环比上月上涨14.65%↑，真是在近几个月狠狠冲刺了一把。同面积房源去年成交总价82万，今年卖到万，相差近40万，真是亏了半套房子的钱。信达外滩府最新挂牌价已经高到元/㎡，环比上月上涨7.14%↑。同面积房源去年成交总价万，今年卖到万，短短4个多月相差近50万。金浩仁和天地最新挂牌价元/㎡，环比上月上涨8.33%↑，又是一个因为学区而暴涨的小区。同面积房源去年成交总价85万，今年卖到万，相差近43万，金浩仁和天地小区业主心里肯定乐开了花。保兴港最新挂牌价一下冲到元/㎡，环比上月上涨8.06%↑。同面积房源去年成交总价75万，今年卖到95万，相差近20万，并且还有上涨的趋势。2、芜湖房价格局：1.3万/㎡、1.5万/㎡、1.95万/㎡！
我发现芜湖不仅二手房涨势迅猛，连在售新盘也在悄悄涨价。
我将芜湖主城区涨价的4家新盘整理城了表格▼
1、新城大都会
新城大都会位于城南仓津路与大公山路交口向南米，属于元亩塘板块，距离轻轨1号线（文津东路站）较近，整体的社区打造舒适度比较高。
项目目前在售2、9、13、15、20号楼，建筑面积约99-㎡。新城大都会高层首开价格元/㎡，最新价格元/㎡；洋房首开价格元/㎡，最新价格元/㎡，上涨约元/㎡，涨幅不是非常大。2、中梁旭辉铂悦滨江中梁旭辉铂悦滨江位于芜湖花津路与马仁山路交口，绿化率约35%，建筑类别为小高层和花园洋房。项目预计4月28号加推A8号楼，目前在售A1-3、A6-7、A9号楼，建面约-㎡。中梁旭辉铂悦滨江首开精装价格元/㎡，最新精装价格19元/㎡，上涨约元/㎡，预计后期还有上涨的可能。3、伟星万科潮起中江伟星万科潮起中江位于赤铸山路与安澜路交汇处向北约米，绿化率约35%，建筑类别为小高层。项目目前在售10、11、15号楼，建面约99-㎡。伟星万科潮起中江首开精装价格元/㎡，最新精装价格10元/㎡，上涨约0元/㎡，涨幅较大，按㎡的户型算下来，前后竟相差12万。4、伟星万科东方珑胤台
伟星万科东方珑胤台位于鸠江区弋江路与钱桥路交汇处，绿化率约35%，容积率1.8，项目周边资源丰富，靠近星悦广场、星立方，汀棠公园。
项目目前在售10号楼，建面约-㎡。
伟星万科东方珑胤台首开精装价格元/㎡，最新精装价格17元/㎡，上涨约元/㎡，涨幅可以说是很大了。3、芜湖的购房门槛凭什么越来越高？
芜湖近几年的发展势头较好，房价也稳步上涨，1万/㎡以下的新盘数量也是越来越少了，不得不说芜湖购房门槛已经上了一个新台阶。
但是房价上涨的真实原因到底是什么，为什么芜湖购房门槛越来越高了？简单归纳有以下几点：
1.长三角一体化、南京都市圈带来各方面红利刺激芜湖楼市。
2.芜湖作为南京都市圈的核心城市，自身也有发展优势，GDP稳居全省前列。
3.土拍见涨，地价推动房价，房价高涨之后，更多开发商高价拿地。
4.不得不承认，地处周边城市房价洼地，确实存在一批炒房客在投机炒房。
前段时间南通市盛瑞置业（融创）以楼面地价12元/㎡成功拿下鸠江区地块，再度刷新地价！
楼面地价会推动房价不断上涨，地价一高起来，房价还会便宜吗？
以上就是今天的全部内容，芜湖楼市火热，涨价已经不是新鲜事，等降价的买房人可能要失望了。
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